La compra de viviendas en España por foráneos sigue al alza pero reduce el ritmo

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Vista de un escaparate de una inmobiliaria en Madrid, con anuncios de pisos en venta. EFE/Archivo

Madrid – El número de viviendas adquiridas por extranjeros en España no dejó de crecer en los últimos años, pero redujo el ritmo en 2018, año en el que los británicos estuvieron en cabeza con más de 15.300 operaciones, pese al «brexit».

Según datos del Consejo General del Notariado, desde 2007 las compras de vivienda en España por parte de extranjeros se duplicaron prácticamente.

Pero el ritmo de aumento se va ralentizando. En el segundo semestre de 2018 el aumento de estas operaciones registró el menor avance de la serie histórica (1,4 %), lejos del 39,4 % que alcanzó de máximo a finales de 2012.

No obstante, si se analiza el precio medio de la vivienda, en los últimos once años los extranjeros pagaron más que los españoles por metro cuadrado. Por ejemplo, en la segunda mitad de 2018 los extranjeros llegaron a pagar 300 euros (unos 335 dólares estadounidenses) por metro cuadrado más que los españoles.

El destino preferido para los compradores extranjeros es la región de Valencia (este), con un total de 30.211 operaciones realizadas en 2018, seguida por Andalucía (sur) con 18.926 y Cataluña (noreste) con 15.186, según los datos manejados por los notarios.

Pese a la incertidumbre sobre la salida del Reino Unido de la Unión Europea, los británicos siguen siendo los extranjeros que más vivienda compraron en España (15.304 en 2018), junto a los franceses (8.242) y los alemanes (7.913).

En 2018, los estadounidenses fueron los extranjeros que pagaron el precio medio más alto (2.369 euros/m2, unos 2.652 dólares) y los marroquíes los que cerraron las compras más baratas (700 euros/m2, unos 783 dólares).

De acuerdo con el Colegio de Registradores, en 2018 el 6 % de las compraventas realizadas por extranjeros tuvieron un importe igual o superior a los 500.000 euros (aproximadamente 559.000 dólares estadounidenses), lo que da derecho a un visado de residencia, según la legislación española.

En los últimos años destacan las compras inmobiliarias en España por parte de las grandes fortunas de Venezuela, sobre todo de viviendas de lujo, especialmente en Madrid, achacable a la crisis política y económica que vive el país latinoamericano.

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